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Ihr Immobilienmakler in Bitburg & der Eifel

Immobilie bewerten lassen Objekte ansehen

PRIOCASA Marktwert-Kompass

Was könnte Ihre
Immobilie heute wert sein?

Keine Lockzahl, kein KI-Orakel. Sie nennen die entscheidenden Merkmale, unser festes Marktmodell rechnet daraus eine realistische Spanne – und Sie bekommen sie als Dokument, nicht als flüchtige Zahl.

  1. 1ImmobiliendatenFläche, Baujahr, Zustand, Lage – in drei kurzen Schritten.
  2. 2Ein kurzer MomentUnser Marktmodell ordnet Ihre Immobilie in ihre Marktzone ein.
  3. 3Ihr PDFDie Auswertung zum Öffnen – und zusätzlich in Ihrem Postfach.

Kalibriert an veröffentlichten Marktdaten der Gutachterausschüsse Rheinland-Pfalz und der aktuellen Preisentwicklung des Statistischen Bundesamts. Kostenfrei und unverbindlich.

Ihre Marktspanne Schritt 1 von 4
Kostenfrei & unverbindlich
Was steht wo?

Lage und Gebäudeklasse setzen den Rahmen – und entscheiden, wie gerechnet wird.

Unser Netzwerk

Partner, mit denen unsere Kunden arbeiten – und Adressen, die wir gern weiterempfehlen.

Baufinanzierung · TrierPartner an unserer Seite Architektur & Ingenieurbüro · PrümPartner an unserer Seite 360°-RundgängeTechnik in unserer Arbeit Energie, Internet & Versicherungen im VergleichVon uns empfohlen · Anzeige Bürotechnik · TrierVon uns empfohlen Privatpraxis · KonzVon uns empfohlen Maler & Lackierer · TrierPartner an unserer Seite
5,0 Google-Bewertung
31 Objekte in Vermarktung
4 Sprachen beim Inhaber
§34c Erlaubnis · Immobilienmakler IHK

Die Firma

Makler auf Augenhöhe.

Zwischen Eifel und Luxemburg wird gependelt, geheiratet und gebaut – aber selten in derselben Sprache verhandelt. Genau dort arbeiten wir: Wir bringen Eigentümer und Käufer über die Grenze hinweg zusammen, in der Sprache, in der man sich zu Hause fühlt.

Auf Augenhöhe heißt bei uns: Wir reden nicht von oben herab und nicht schön. Sie bekommen die Zahl, die wir für realistisch halten – auch wenn sie Ihnen nicht gefällt. PRIOCASA ist inhabergeführt; Sie sprechen mit den Menschen, die Ihr Objekt auch wirklich betreuen.

4
Sprachen beim Inhaber
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Länder
5,0
Google-Sterne

Unser Leitsatz

„Ein Wort ist ein Wort."

Was wir zusagen, gilt. Ein Termin, ein Preis, ein Rückruf – auch dann, wenn er unbequem ist. In einer Branche, in der viel versprochen wird, ist das unser wichtigstes Werkzeug.

Aktuelles Portfolio

Alle Objekte. Eines nach dem anderen.

Wischen Sie sich durch unseren gesamten Bestand – oder tippen Sie auf eine Karte, wenn eine Sie anspricht. Alles, was Sie hier sehen, ist heute zu haben.

Alle Objekte ansehen

Die bewegten Porträts sind eigene KI-Produktionen nach eigenen Aufnahmen.

Seitlich blättern · Klick öffnet den Vergleich

Home Staging mit KI

Leere Räume verkaufen sich schlecht.

Die meisten Interessenten können sich einen leeren Raum nicht vorstellen – und blättern weiter. Wir zeigen ihnen, was möglich ist: dasselbe Zimmer, mit KI eingerichtet. Kein Umbau, keine Möbel, keine Kosten für Sie.

Objekt 220 in Kordel – Raum mit KI eingerichtet Objekt 220 in Kordel – Raum im Ist-Zustand Vorher Nachher

Objekt 220 · Kordel — Einrichtung mit KI erzeugt, Raum und Bausubstanz unverändert · KI-Transparenz

Objekt 163 · Mastershausen — Einrichtung mit KI erzeugt, Raum und Bausubstanz unverändert · KI-Transparenz

Objekt 180 · Zemmer — Einrichtung mit KI erzeugt, Raum und Bausubstanz unverändert · KI-Transparenz

Bitburg-Masholder Kiel Luxemburg Trier Koblenz Saarbrücken Köln

Sie sehen unsere eigene Zeichnung — sie lädt nichts nach. Die bewegte Karte kommt von Mapbox (Mapbox Inc., USA). Erst mit Ihrem Klick verbindet sich Ihr Browser dorthin; dabei wird Ihre IP-Adresse übertragen und eine Kennung in Ihrem Browser abgelegt. Vorher geschieht das nicht. Näheres in unserer Datenschutzerklärung.

Wo wir arbeiten

Wir kennen die Straße, nicht nur die Postleitzahl.

Unser Gebiet ist gewachsen, nicht gekauft. Was ein Haus in Speicher wert ist, weiß man nicht aus einer Tabelle – sondern weil man das letzte in derselben Straße verkauft hat.

  • Jeder grüne Lichtpunkt ist eine Immobilie, die wir gerade vermarkten
  • Orange Punkte sind Objekte, die wir bereits vermittelt haben
  • Lila Punkte sind Objekte von Kooperationspartnern. Wir vermarkten sie mit; angeboten werden sie von der Partnerfirma
  • Unser Sitz: Feldahornweg 12 in 54634 Bitburg-Masholder
  • Schwerpunkt: Eifelkreis Bitburg-Prüm, Vulkaneifel, Bernkastel-Wittlich, Trier und Trier-Saarburg
  • Vermittlung: Rheinland-Pfalz, Saarland, Nordrhein-Westfalen, Schleswig-Holstein
  • Dazu das Großherzogtum Luxemburg
  • In den silbern gezeichneten Bundesländern suchen wir Partner: Maklerinnen und Makler, die dort mit uns arbeiten möchten. Ein Klick auf die Fläche führt zum Kontakt.

Verwaltungsgrenzen Deutschland: © GeoBasis-DE / BKG (VG2500), Lizenz dl-de/by-2.0; Landesgrenze Luxemburg: Natural Earth (gemeinfrei)

Eifelkreis Bitburg-Prüm

Bitburg · Masholder · Prüm · Neuerburg · Speicher · Bollendorf · Irrel · Kyllburg

Trier-Saarburg & Trier

Trier · Konz · Saarburg · Schweich · Kordel · Aach · Olewig · Pellingen

Vulkaneifel & Bernkastel-Wittlich

Wittlich · Manderscheid · Morbach · Großlittgen · Hilscheid · Mückeln

Großherzogtum Luxemburg

Luxembourg · Echternach · Grevenmacher · Mersch · Diekirch · Remich

Für Eigentümer

Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.

Ein Verkauf dauert bei uns im Schnitt einige Monate – nicht Tage. Was in dieser Zeit passiert, sollten Sie vorher wissen. Deshalb steht es hier.

01

Wert ermitteln

Wir sehen uns Ihre Immobilie an und ordnen sie in den echten Markt Ihrer Lage ein – nicht in einen bundesweiten Durchschnitt. Sie bekommen eine schriftliche Einschätzung. Kostenfrei und unverbindlich.

Wert ermitteln lassen
02

Unterlagen & Aufbereitung

Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung: Wir holen, was fehlt, und lassen professionell fotografieren. Erst wenn die Mappe vollständig ist, geht ein Objekt online.

Leistungen ansehen
03

Vermarktung & Besichtigungen

Veröffentlichung auf den großen Portalen in Deutschland und Luxemburg, dazu unser eigenes Interessentennetz. Wir prüfen Bonität vorab – damit Sie Ihr Haus nicht zwanzig Mal umsonst zeigen.

So vermarkten wir
04

Verhandlung & Notar

Wir verhandeln, bereiten den Kaufvertragsentwurf mit dem Notariat vor und sind beim Termin dabei. Danach übergeben wir das Objekt und protokollieren die Zählerstände.

Gespräch vereinbaren
Mit Schritt 1 beginnen

Leistungen

Alles, was zwischen Entscheidung und Schlüssel liegt.

Was wir selbst machen, machen wir selbst. Für Finanzierung, Versicherung und Energieausweise arbeiten wir mit geprüften Partnern – als Makler dürfen und wollen wir dazu nicht selbst beraten.

Verkauf Von der Bewertung bis zur Übergabe – mit vollständigen Unterlagen. Ankauf Wir suchen laufend Objekte für vorgemerkte Käufer. Vermietung Mietersuche, Selbstauskunft, Bonität, Übergabeprotokoll. Online-Besichtigung 360°-Rundgang – besonders für Interessenten aus Luxemburg. Drohnenfilm & FPV Ihr Objekt als cinematischer Flug – vom Grundstück bis durchs Haus. Grundrisse & Wohnfläche Schematische Grundrisse und nachvollziehbare Berechnung. EnergieausweisPartner Pflicht bei Verkauf und Vermietung. Über zertifizierte Aussteller. FinanzierungPartner Vergleich über mehrere Häuser – vermittelt, nicht beraten. Handwerk & VerwaltungPartner Gewerke, Hausverwaltung und Versicherung aus unserem Netz.

Giraffe360 Pro

Das Objekt vor der Anfahrt.

Wir nehmen unsere Objekte selbst mit einer Giraffe360 Pro auf. Nach Eingabe der Kontaktdaten öffnet sich der Rundgang sofort – ohne Wartezeit auf uns. Interessenten aus Luxemburg sehen das Haus vollständig, bevor sie losfahren.

Herstelleraufnahme von Giraffe360.

  • 360°-Rundgang

    Der virtuelle Rundgang lässt sich selbstständig und ohne Wartezeit öffnen.

  • 3D-Grundriss

    Aus der Aufnahme entsteht ein begehbarer 3D-Grundriss.

  • HDR-Fotos

    Die Kamera erstellt außerdem HDR-Standfotos des Objekts.
Immobilien ansehen Gespräch vereinbaren

Tippgeber-Prämie

10 % der Nettoprovision.
Nicht 500 €.

Sie kennen jemanden, der verkaufen will – in der Nachbarschaft, in der Familie, im Verein? Geben Sie uns den Tipp. Kommt der Vermittlungsvertrag zustande und wird das Objekt verkauft, erhalten Sie 10 % unserer Nettoprovision. Bei anderen Maklern sind es meist 500 € pauschal – unabhängig davon, wie wertvoll Ihr Hinweis war. Ohne Kleingedrucktes, per Handschlag und schriftlich bestätigt.

Tipp geben So läuft es ab

So einfach geht es

1 · Sie nennen uns Objekt und Kontakt.
2 · Wir sprechen mit dem Eigentümer – diskret und ohne Druck.
3 · Kommt der Verkauf zustande, bekommen Sie 10 % unserer Nettoprovision.

Diskretion ist Ehrensache: Ihr Name fällt nur, wenn Sie es wollen.

Menschen

Sie erreichen uns – nicht ein Kontaktformular.

Dieses bewegte Porträt ist eine KI-Produktion nach einer eigenen Aufnahme von Joé Christian Ewrard

Joé Christian Ewrard

Geschäftsführung · Immobilienmakler IHK

DEU · LUX · FRA · ENG

Dieses bewegte Porträt ist eine KI-Produktion nach einer eigenen Aufnahme von Tobias Martin

Tobias Martin

Stellv. Geschäftsführung · Makler

DEU

Dieses bewegte Porträt ist eine KI-Produktion nach einer eigenen Aufnahme von Gregor Strnisko
Dieses bewegte Porträt ist eine KI-Produktion nach einer eigenen Aufnahme von Aneta Strnisko Steidt

Gregor & Aneta Strnisko

Kooperationspartner

DEU · POL · RUS · ENG

Dieses bewegte Porträt ist eine KI-Produktion nach einer eigenen Aufnahme von Gabi Burghardt

Gabi Burghardt

Office & Vertrieb

DEU

Dieses bewegte Porträt ist eine KI-Produktion nach einer eigenen Aufnahme von Pablo Ewrard

Pablo

Gute Laune

Vierbeiner

Google-Rezensionen

5,0 von 5 aus 35 Google-Bewertungen · Stand 20.10.2026 · alle Bewertungen auf Google ansehen

[…] Wir hatten nicht das Gefühl, dass er uns in die Irre führt oder etwas verschweigt. Es war erkennbar, dass er sowohl die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers gleichzeitig vertritt.

Ernő Drahó · Google-Rezension

Die Wohnungsbesichtigung war super, total angenehm und professionell gemacht. Von der Terminabsprache bis zur Besichtigung war es mir eine Freude und ich kann es nur weiterempfehlen.

Fabian Essling · Google-Rezension

Diese Rezensionen stammen aus unserem Google-Unternehmensprofil. Wir geben sie wörtlich wieder, Kürzungen sind mit […] markiert. Bewerten kann dort jeder mit einem Google-Konto. Ob die Verfasser Kunden von uns waren, prüfen wir nicht gesondert. Rezensionen, die wir Mitarbeitern, Partnern oder Tippgebern zuordnen können, nehmen wir nicht auf.

Vorgelesen werden die Rezensionen von künstlichen Stimmen, nicht von den genannten Personen. Was auf dieser Website sonst noch von einer Maschine stammt, steht unter KI-Transparenz.

Anfangen

Was ist Ihr Haus heute wert?

Eine ehrliche Einschätzung kostet Sie ein Gespräch. Danach entscheiden Sie in Ruhe – oder gar nicht. Beides ist in Ordnung.

Kostenfrei bewerten lassen 06561 9739393 anrufen

Büro

Feldahornweg 12
54634 Bitburg-Masholder

Telefon

+49 6561 9739393

E-Mail

info@priocasa-immobilien.de

Sprechzeiten

Mo – Fr 08:00 – 20:00 Uhr
Sa nach Absprache

Rund ums ZuhauseAnzeige

Wenn Sie umziehen.

Strom, Internet und die Versicherungen für das neue Zuhause sind in derselben Woche fällig wie der Umzugswagen. Vergleichen können Sie das hier — vermitteln tun wir es nicht.

Selbst nachrechnenAnzeige

Rechnen Sie kurz nach.

Postleitzahl und Verbrauch — mehr braucht der Vergleich nicht. Wir rechnen den Richtwert hier aus; erst der Knopf führt zu Verivox.

2.500kWh im JahrJahresverbrauch

Richtwert nach Haushaltsgröße. Wer elektrisch heizt oder ein Auto lädt, liegt deutlich darüber.

Stromtarife vergleichen

16.800kWh im JahrJahresverbrauch

Richtwert: 140 kWh je m² und Jahr — die Größenordnung eines unsanierten Bestandsgebäudes. Nach einer Sanierung ist es deutlich weniger.

Gastarife vergleichen

Was an einer Adresse ankommt, entscheidet der Anschluss und nicht der Anbieter — in der Eifel oft von Straße zu Straße verschieden.

Anschluss prüfen

Richtwerte, keine Zusage. Auf dieser Seite wird nichts übertragen — die Angaben verlassen Ihren Browser erst, wenn Sie den Vergleich starten.

Strom Stromtarif vergleichen Der Grundversorger ist fast nie der günstigste. Für die neue Adresse dauert der Vergleich zwei Minuten. Strom vergleichen Internet Internet am neuen Wohnort Was an einer Adresse ankommt, entscheidet der Anschluss — nicht der Anbieter. Anschluss prüfen Wohngebäude Wohngebäudeversicherung Sturm, Leitungswasser, Feuer: die Versicherung, die zum Haus gehört und nicht zum Besitzer. Tarife vergleichen

Alle Vergleiche auf einen Blick

Anzeige. Den Vergleich führt Verivox durch, nicht PRIOCASA. Kommt darüber ein Vertrag zustande, erhalten wir eine Provision — für Sie bleibt der Preis derselbe. Bevor Sie klicken, wird nichts übertragen; was danach geschieht, steht in unserer Datenschutzerklärung.